1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包含身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同；
2、銀行流水賬單：按照房屋價(jià)值的不同，銀行房貸額度也不同，除了要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的防范風(fēng)險(xiǎn)，也要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大部分銀行會(huì)要借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單；
3、向銀行申請(qǐng)貸款；
4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核；
5、銀行審核通過，辦理手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批款后，借款人需要和銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)；
6、銀行放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。
以上就是怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)內(nèi)容。
房子做抵押可以貸款多少
用房子進(jìn)行抵押貸款，可貸到多少金額實(shí)際要看抵押房屋的價(jià)值，還和用戶個(gè)人的資信評(píng)估水準(zhǔn)有一定關(guān)系?？墒怯脩粜枰⒁?，房產(chǎn)抵押貸款能貸額度最高可以達(dá)到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總價(jià)值在一百萬(wàn)的話，可能用戶以此抵押貸款就可以獲批七八十萬(wàn)左右。自然，因?yàn)殂y行也會(huì)考慮用戶的資信狀況，所以一般資信評(píng)估越好的用戶，可以獲準(zhǔn)到的額度也會(huì)越高。
銀行抵押貸款多久能批下來
銀行抵押貸款通常是在八到十四天左右的時(shí)間能夠批下來。一般借款人備好相關(guān)信息遞交給銀行后，等候銀行審核申請(qǐng)的材料時(shí)間是在四到五天，申請(qǐng)的材料通過銀行審核之后，借款人需要提供抵押其他項(xiàng)權(quán)力證明，獲得其他項(xiàng)權(quán)力證明的時(shí)間為兩到五天，提款人在獲得他項(xiàng)權(quán)利證明后送到銀行，假如銀行資金充足，往往會(huì)在兩至三天后下款。本文主要寫的是怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
