貸款30年使用等額本息提前還款一部分的用戶，如果用戶手里有充足的資金，是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€部分的。30年等額本息最佳提前還款時(shí)間是在第7年之前還款。三十年住房貸款選用等額本息還款法，倘若選擇提前還款，那選在第七年之前提前還款會(huì)比較好。因?yàn)榈阮~本息還款法的月還款額雖然在所有還款期限內(nèi)保持一致不變，但本金和利息當(dāng)中的占比卻在不斷轉(zhuǎn)變。而在還款初期是利息占比更高一些，隨著用戶不斷還款，利息占比會(huì)伴隨月供逐漸降低，本金占比會(huì)逐漸提高。等還到了第七年，本金占比大部分就超過利息占比了。用戶假如直到還款后期才逐漸提前還款，到時(shí)候利息大部分還得差不多了，即使提前還也免減不了多少利息。以上就是30年等額本息最佳提前還款一部分相關(guān)內(nèi)容。
提前還款部分本金是否劃算
房貸提前還一部分款是劃算的。因?yàn)樽》抠J款在提前部分還款后，以后的利息將不會(huì)再依照貸款總金額計(jì)算，而是依照剩余沒有還的本金來計(jì)算。這樣就能減免一定的利息，那最后用戶需要還的總利息就要比依據(jù)還款方案按時(shí)逐期償還交納的總利息少了。用戶還需要留意不能過早提前還款，因?yàn)樵S多金融機(jī)構(gòu)對(duì)于住房貸款提前還款時(shí)間是有一定的限制，若沒有依照承諾還款方案要求的還款時(shí)間就提前還款，到時(shí)候或許會(huì)扣減一定的違約金。
住房貸款提前還款最佳時(shí)間
提前還貸有沒有最佳時(shí)間，實(shí)際上這需要結(jié)合用戶個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況。例如之前申請(qǐng)住房貸款的時(shí)候利率較高，以后的利率較低，提前還款后也不會(huì)影響日常生活，以緩解月供壓力為前提條件的還款是無可非議的。在其中實(shí)際要看貸款用戶個(gè)人的情況，還有貸款時(shí)間和不一樣合同違約金的相關(guān)要求。無論是等額本息法或是等額本金法兩種隨意一種方法還房貸，節(jié)省計(jì)算利息是不一樣的。而還房貸晚的話，房貸提前還款比較不劃算。本文主要寫的是30年等額本息最佳提前還款一部分有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
