等額本金和等額本息最大的區(qū)別就是還款金額不同，其中等額本金是每月等額償還本金，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息。等額本金是將貸款總額平分為本金，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算還款利息。等額本金減少利息支出是因?yàn)樵谠缙趦斶€大量資金，更適合還款能力強(qiáng)的家庭。以上就是等額本金等額本息區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。
等額本金等額本息哪個(gè)劃算
在同等條件下，等額本金的利息低于等額本息少，更具成本效益。在最初的幾年里，等額本息的月還款比等額本金少。等額本息還款壓力平衡，但需要支付更多利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負(fù)擔(dān)日益增加，不打算提前還款的人。
等額本金還款可以少付，因?yàn)榻杩钊说谋窘疬€款比較快，但是前期還款額度比較大，因?yàn)檫m用于收入較高的人，或者預(yù)計(jì)近期收入會(huì)大幅增加，對(duì)于準(zhǔn)備提前還款的人來(lái)說(shuō)更有利。
選擇還款方式需遵循什么原則
1、生活幸福感：還款開(kāi)始時(shí)，等額本金的月還款金額相對(duì)較高，還款壓力大于等額本息。因此，用戶(hù)們需要考慮個(gè)人的承受能力。從生活的角度來(lái)看，今天的幸福比數(shù)萬(wàn)人民幣更重要，可以選擇在還款初期不要給自身太大的壓力；
2、考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值：平均資本意味著更高的“首付”，前期還款額高，前期負(fù)擔(dān)重；平均資本和利息有更高的財(cái)務(wù)杠桿，更大的資產(chǎn)被用更少的錢(qián)支撐起來(lái)；
3、考慮是否出售房地產(chǎn)：如果房地產(chǎn)計(jì)劃在短期內(nèi)持有（在等額本息總還款額小于等額本金的時(shí)間范圍內(nèi)），等額本息還款法升值后的投資回報(bào)率往往更高；
4、考慮到還款開(kāi)始時(shí)的年齡：隨著年齡的增長(zhǎng)，收入將進(jìn)入下行區(qū)間，等額本金還款符合收入曲線的變化規(guī)律。如果20歲到40歲之前收入曲線上升，今天就沒(méi)必要給自身太大壓力了；
5、考慮是否提前還款：如果提前還款，等額本金提前償還本金多，利息支出少，顯然更劃算。
本文主要寫(xiě)的是等額本金等額本息區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
