有房產(chǎn)證可以進行抵押貸款。銀行在確認抵押貸款額度前，要先進行房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行的，影響評估價值的原因有很多，例如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格以后，銀行通常按照評估值的70%來審批貸款。以上就是房產(chǎn)證能不能貸款相關內(nèi)容。
房貸還完可以再做房貸嗎
房貸還完可以再做房貸，實際上房貸未還完也可以再去申請房貸（除公積金貸款外）。只是不論什么時候再去申請房貸，用戶都得確保在還以前辦理的房貸的過程中不可以發(fā)生逾期行為。否則的話，征信上發(fā)生逾期記錄，便會影響到貸款的審批。那之后再去申請房貸，銀行很有可能便會因為逾期風險而回絕批貸。倘若沒有出現(xiàn)逾期狀況，個人征信優(yōu)良，且用戶合乎銀行明確提出的貸款標準，具備準時償還貸款本息的能力，那通常就能夠成功辦到貸款。需要留意的是，倘若已婚人士去辦理房貸，那不但個人的征信要優(yōu)良，伴侶的征信也不能有什么大問題，否則還會影響貸款的審批。
房子貸款怎么選銀行
1、選擇大品牌：可以申辦房貸的銀行很多，用戶在申辦貸款的時候選擇大銀行去進行貸款，對用戶而言，大銀行會更穩(wěn)定，金融產(chǎn)品的多樣化和還會提供高效優(yōu)質(zhì)的服務，后期服務也更有保證；
2、看銀行利率：貸款買房時，貸款利率對買家而言非常重要，貸款利率與利息有關。雖然基準利率在5年以上為4.9%，但由于不同城市房地產(chǎn)的熱度和政策不同，買家在購入商品房或第二套房屋時會面臨利率上調(diào)的問題，因此買家需要進行更多的比較，選擇更適合本人的；
3、看違約金：在貸款以后，如果貸款者沒有依照約定的時間去還款，那么肯定會產(chǎn)生違約金，但是除了逾期會產(chǎn)生違約金之外，甚至有些銀行對部分提前還貸也收違約金，這對于想以部分提前還款來節(jié)約利息的用戶而言壓力較大。所以在比較銀行時，要問明白違約金的限制。
本文主要寫的是房產(chǎn)證能不能貸款有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
