現(xiàn)金貸的起源是在上世紀(jì)美國(guó)。現(xiàn)金貸，自上世紀(jì)90年代在北美大規(guī)模興起，放貸機(jī)構(gòu)是“信貸民主化”運(yùn)動(dòng)中出現(xiàn)的“準(zhǔn)銀行”機(jī)構(gòu)，由支票兌現(xiàn)公司轉(zhuǎn)變發(fā)展而來(lái)，當(dāng)時(shí)一些放貸人折價(jià)“購(gòu)買”工人次日才能兌付的薪水支票。以上就是現(xiàn)金貸起源于相關(guān)內(nèi)容。
銀行流水是多少能貸款購(gòu)房
房貸一般需要月進(jìn)賬在月供兩倍以上的流水，這樣貸款才可能會(huì)通過(guò)審核。舉個(gè)例子，假定某用戶需要申請(qǐng)60萬(wàn)住房貸款，準(zhǔn)備貸二十年，那分?jǐn)偟矫總€(gè)月要還的本金就在那兩千五左右，那用戶在申請(qǐng)時(shí)準(zhǔn)備的銀行流水的月進(jìn)賬就要在五千之上才可以。不過(guò)如果用戶流水不足，也并不等于住房貸款一定辦不了。用戶可以用個(gè)人社保或者住房公積金繳存證明、個(gè)人納稅證明替代，假如名下有一定財(cái)產(chǎn)，還可以多提供一些額外資產(chǎn)證明作為填補(bǔ)，以證明個(gè)人有足夠的定期還款能力，或是可以增加首付，從而降低貸款金額也可以的，或是用戶還可以找一個(gè)資信評(píng)估優(yōu)良的人來(lái)為個(gè)人的貸款做擔(dān)保，以增加貸款審核通過(guò)的概率。此外用戶流水一定要是有效流水，例如工資流水、自存流水、轉(zhuǎn)賬流水，還有用戶需要提供半年到一年左右的流水，不然就會(huì)影響到房貸的審核。
房貸提前還和到期還金額一樣嗎
提前還房貸和到期還款金額不一樣。一般來(lái)說(shuō)，提前還房貸所需要還的金額比到期還款金額要少一些，因?yàn)樘崆斑€貸后需要還利息少一些?？墒翘崆斑€貸極有可能需要支付違約金，違約金一般是按照3%扣減，具體需要看貸款合同中的違約金要求是怎么樣的。除此之外，提前還貸還需要看用戶所選擇的還貸方式，并不是所有的提前還貸都可以節(jié)省錢，有一些反倒會(huì)虧損。倘若用戶選擇是等額本息的還貸方式，且還貸金額已經(jīng)超過(guò)了貸款的三分之一了，這時(shí)候選擇提前還貸就不劃算了，因?yàn)槭Ｏ碌馁J款大部分是貸款本金了。本文主要寫的是現(xiàn)金貸起源于有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
