公積金有5萬，可以通過向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款的方式來購置房產(chǎn)。
- 由住房公積金管理中心對(duì)住房公積金貸款申請(qǐng)人所提交的材料與住房公積金貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行初步審核。包括申請(qǐng)人資格，貸款額度與貸款期限。
- 初步審核合格后，由中心出具抵押物審核評(píng)估通知單，申請(qǐng)人需持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人所購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其中經(jīng)濟(jì)適用房不需要進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
- 申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告和住房公積金管理中心要求的初審材料到住房公積金管理中心進(jìn)行貸款審核。在貸款審核合格后，中心出具住房公積金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單。
- 申請(qǐng)人憑住房公積金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單，依照自身選擇的擔(dān)保方式來進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)的辦理，在擔(dān)保手續(xù)辦理結(jié)束后簽訂借款合同，由住房公積金管理中心與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。
- 由貸款申請(qǐng)人直接向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。受托銀行也可根據(jù)需求代為收集借款人申請(qǐng)資料并交往住房公積金管理中心進(jìn)行審批，待住房公積金管理中心對(duì)貸款的具體金額期限與利率進(jìn)行審批，并在審批通過后與受托銀行簽訂委托貸款合同。
- 受托銀行按照中心委托貸款合同當(dāng)中的約定，與借款人簽訂住房公積金貸款的相關(guān)合同，并辦理借款手續(xù)。在合同簽訂與借款手續(xù)辦理結(jié)束后，受托銀行直接將貸款劃入售房方在受托行開立的指定賬戶之中。
