一萬(wàn)公積金貸款的金額取決于申請(qǐng)貸款時(shí)公積金的每月供款額和公積金帳戶(hù)的余額，并且要求擁有當(dāng)?shù)鼐用駧?hù)或有效居住證明。公積金貸款的計(jì)算必須根據(jù)以下條件確定，公積金貸款房屋價(jià)格、住房公積金帳戶(hù)余額和貸款上限。
根據(jù)房?jī)r(jià)計(jì)算的貸款配額：貸款配額=房?jī)r(jià)×貸款百分比。貸款百分比根據(jù)購(gòu)買(mǎi)和建造房屋的不同類(lèi)型以及抵押的數(shù)量來(lái)進(jìn)行確定。
并且申請(qǐng)公積金貸款也有一定的要求:
1.只有參加住房公積金系統(tǒng)的雇員才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.本市員工持續(xù)積累住房公積金超過(guò)一年，非居民家庭員工持續(xù)積累住房公積金超過(guò)2年。
3.具有穩(wěn)定的就業(yè)和收入，償還貸款本金和利息的能力以及良好的信譽(yù)。
4.一次貸款的期限不得超過(guò)30年，二次貸款的期限不得超過(guò)20年。
5.沒(méi)有未償還的住房公積金貸款。如果配偶申請(qǐng)住房公積金貸款，則在償還貸款本金和利息之前，配偶不得申請(qǐng)住房公積金貸款，而另一方可以申請(qǐng)。
此外積金貸款額度和自己的還款能力相關(guān)的，并且各地對(duì)公積金貸款的額度規(guī)定也是不同的，辦理公積金貸款要求較高、審核時(shí)間長(zhǎng)。所以要想進(jìn)行公積金貸款需要明確里面的要求以免弄錯(cuò)。
