二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%，第二套房公積金貸款利率是第一套房基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，央行規(guī)定的公積金基準(zhǔn)利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。
二套房公積金貸款要求如下：
1、申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必須無(wú)住房公積金貸款余額，也就是說(shuō)，申請(qǐng)二套房公積金貸款時(shí)候，需先結(jié)清首套房公積金貸款。
2、首付款比例不得低于50%（各地公積金中心規(guī)定不一樣）。
3、無(wú)不良信用記錄。
4、有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額還款的能力。
5、公積金中心要求滿足的其他條件。
如果要認(rèn)定為二套房，需要符合的條件有：對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購(gòu)房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房；對(duì)于借款人之前曾貸款購(gòu)房，即使是貸款購(gòu)置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)同樣會(huì)被認(rèn)定為第二套房。
二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。
