去銀行按揭貸款買房時一定要夫妻雙方到場才能買房作為抵押，由于房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方需要親自到場，貸款的金額也是依照夫妻雙方收入之和計算。備案時，不需要夫妻雙方都在場。以上就是去銀行按揭貸款買房是不是一定要夫妻雙方到場相關內(nèi)容。
還了一年房貸可以退稅嗎
還了一年房貸，假如房貸執(zhí)行的是首套房貸款利率，則可以辦理房貸利息抵扣個稅。而房貸執(zhí)行的不是首套房貸款利率，那么房貸利息不可以抵扣個稅。不論用戶名下是否有房產(chǎn)，只要房貸執(zhí)行的是首套房貸款利率，那么就可以申請房貸退稅。當然，房貸申請退稅每年都要申請一次，假如當年沒有在規(guī)定的時間申請，那么只能在來年再申請。
征信沒問題買房貸款會不過嗎
雖然說征信是銀行審核的關鍵，在房貸被拒的緣故中，也占據(jù)了很大的比重，但并不是造成用戶房貸被拒的唯一緣故。在申請房貸的過程中，銀行對借款人的資質(zhì)審核是多方面的，征信只是其中之一，還有用戶的工作收入、負債率等等。為了確保借款可以按時收回，通常銀行都需要借款人有穩(wěn)定的收入來源，因此會需要用戶提供相應的工資流水賬單等資料。假如沒有工作，并且也沒有穩(wěn)定的收入，可能會因為還款能力較低而被拒。同時，假如用戶名下的負債率較高，也會容易出現(xiàn)還款能力低的問題，繼而造成房貸申請被拒。對于選擇公積金貸款的用戶來說，還需要注意個人名下繳納的公積金，是不是符合當?shù)毓e金管理中心的貸款要求。
假如是選擇購買二手房的用戶，要留意房屋的相關產(chǎn)品。房貸的本質(zhì)是屬于抵押貸款，因此銀行會對用戶購買的房屋價值進行評估。一般按揭房都是不會有太大問題的，但假如是二手房，會牽涉到房屋產(chǎn)權等問題，因此可能會因此被拒。需要用戶購買的房屋產(chǎn)權明確，不存在任何糾紛，同時房屋使用年限最好不要超過15年，不然可能會因為房齡過大，繼而造成貸款申請被拒。本文主要寫的是去銀行按揭貸款買房是不是一定要夫妻雙方到場有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
