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土地出讓和劃撥有什么區(qū)別
1、性質(zhì)不一樣：劃撥一般是對于事業(yè)性企業(yè)，這種企業(yè)獲得國家土地資源除繳納稅金外，不會再付款出讓金。出讓是轉(zhuǎn)讓國有土地短期內(nèi)的使用權(quán)；2、方式不一樣：出讓的土地使用人具備法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的處理權(quán)，可進(jìn)行出讓、租賃和質(zhì)押。劃撥的土地資源不可進(jìn)行出讓、租賃和質(zhì)押；3、建筑類型不一樣：劃撥土地一般為公益慈善商業(yè)用地或拆遷房、經(jīng)濟(jì)適用房等用地；而出讓土地會建商住樓。
2025-03-30
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土地劃撥和出讓有什么區(qū)別
1、性質(zhì)不一樣：劃轉(zhuǎn)土地是在繳納賠償、安置等花費后無償獲得的，出讓土地是國家以土地使用人的身份將使用權(quán)在一定時間內(nèi)出讓給使用者；2、建筑類型不一樣：劃轉(zhuǎn)土地通常是公益慈善商業(yè)用地或拆遷房、經(jīng)濟(jì)適用房等；而出讓土地上通常是建了商住樓；3、權(quán)利與義務(wù)不一樣：劃轉(zhuǎn)的土地不可進(jìn)行出讓、租賃和抵押，出讓的使用權(quán)人具備法律規(guī)定內(nèi)的處置權(quán)；4、限期不一樣；5、獲得方法不一樣。
2025-03-29
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國有劃撥和國有出讓有什么區(qū)別
1、性質(zhì)不同：劃撥土地是在繳納補償、安置相關(guān)費用后無償獲得的，一般不設(shè)置土地使用權(quán)的期限，但卻有一定的限制條件；2、取得土地的方式不同：土地劃撥需要縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者支付補償安置費用后交付土地使用；3、不同的權(quán)利和義務(wù)：土地劃撥不得轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押；4、使用年限不同：按照中國法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用年限的限制。
2025-03-20
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土地性質(zhì)劃撥是什么意思
劃撥土地是指政府直接批準(zhǔn)或在相關(guān)主體提出申請后，將土地交付別人使用的一種行為。劃撥土地一般是為了建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等。劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子在居住方面沒有區(qū)別。劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用后便取得的國有土地的使用權(quán)，或是經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)后無償?shù)玫降膰型恋氐氖褂脵?quán)。
2025-02-17
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土地劃撥和出讓的區(qū)別
1、定義不同：土地劃撥是指政府將土地使用權(quán)劃撥給特定的單位或個人使用；2、使用范圍不同：土地劃撥多用于政府向社會組織和個人提供公共服務(wù)用地；3、費用不同：土地劃撥相對土地出讓反而會更為靈活；4、期限不同：土地劃撥的使用權(quán)期限相對較長，一般在20年以上，而土地出讓則多為50年，根據(jù)不同省市政府規(guī)定也可能存在一定差異。
2024-12-31
