濟南的房貸利率是跟不同銀行有關的，中央銀行對于按揭貸款的利率規(guī)定在貸款一年以內(nèi)的利率為4.35%，貸款一到五年的利率為4.75%，貸款五年以上的利率為4.9%，而濟南的按揭貸款利率會在這幾個數(shù)值間浮動，浮動的范圍不會超過2%。中央銀行的貸款利率是住房貸款的標準之一，但是具體的數(shù)值還是需要到具體需要進行貸款的相關銀行進行咨詢。
住房貸款的幾種方式
1、委托住房貸款：即利用公積金制度的住房貸款，具體是公積金的管理中心委托銀行向社會發(fā)放的公積金貸款，優(yōu)點是利率低，缺點是必須繳納公積金才能使用；
2、自營住房貸款：即銀行對借貸發(fā)放的商業(yè)性貸款，貸款的來源就是銀行的信貸資金。這種貸款屬于銀行的自營業(yè)務，這種貸款的利率較高，但是門檻相對較低；
3、組合貸款：即委托住房貸款和自營住房貸款組合的貸款形式，這種形式的貸款最常使用；
4、住房儲蓄貸款和住房按揭貸款：這兩種貸款現(xiàn)在比較少出現(xiàn)，對于部分用戶來說，按揭有一點的優(yōu)勢。
