1、個人所得稅：2年以上（含）5年以下的普通住房，（售房收入-購房總額-印花稅）×20%，5年以上唯一住宅可以免征；
2、土地增值稅：普通住房免稅，非普通住房3年之內(nèi)，房子成交總額×0.5%，3年到5年，房子成交總金額×0.25%，5年或者5年以上免征；
3、契稅：普通住房賣家，滿兩年未滿5年（不論是否唯一）1%，滿五年唯一住房免稅。
以上就是二手房滿2年和滿5年怎么交稅相關(guān)內(nèi)容。
二手房交稅后多久拿房產(chǎn)證
二手房交完契稅后的7~10個工作日就可以拿到房產(chǎn)證。因為二手房源在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后還要進行2級審批，其審批時間差不多就要7~10個工作日，審批通過后就能拿到房產(chǎn)證了。如果是新房的話，拿到房產(chǎn)證的時間就不固定了，關(guān)鍵是看開發(fā)商進度，半年到兩年都是有可能的。
二手房有貸款抵押能買嗎
有貸款抵押的二手房是可以購買的，但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意，只要征得抵押權(quán)人的書面同意，那么二手房就是可以進行買賣的。二手房在被法院等機關(guān)查封的情況，需要產(chǎn)權(quán)人向法院提供另外的財產(chǎn)，按照法律規(guī)定的程序，也可以買賣。需要用戶在購買有貸款抵押的二手房時，需要對權(quán)屬證明、買賣雙方主體資格、共有財產(chǎn)、權(quán)利限制等事項進行相應(yīng)的調(diào)查與審核。
二手房個人最高貸款年限是多少
二手房的個人最高貸款年限通常不超過30年。不同的銀行二手房個人最高貸款年限規(guī)定也不同，最終申請的期限需要用戶提交相關(guān)資料進行申請后，經(jīng)過綜合審批才確定。選擇房齡太久的二手房，貸款期限也會相應(yīng)縮短。若所貸金額較高，分攤到每月的還款本金也高，用戶的還款壓力也會增大。選擇房齡太久的二手房也會影響到評估機構(gòu)對房屋價值的評估。本文主要寫的是二手房滿2年和滿5年怎么交稅有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
